Kerugian Dan Keuntungan Investasi Ruko Dan Investasi Rumah

Keuntungan Dan Kerugian Investasi Ruko Dan Investasi Rumah – Tidak perlu repot memilih antara Investasi Ruko Dan Investasi Rumah. Simak kelebihan dan kekurangan kedua investasi jangka panjang di bawah ini! Investasi jangka panjang adalah rencana keuangan terbaik bagi Anda yang ingin hidup tenang.

Dengan menabung dan menumbuhkan uang kita di tempat lain, kita tidak perlu lagi tercekik oleh masalah keuangan di masa depan. Dari sekian banyak jenis investasi jangka panjang, investasi ruko dan investasi rumah seringkali menjadi pilihan banyak orang.

Namun, apakah keduanya menghasilkan keuntungan yang sama? Bagaimana dengan resiko kerugian yang mungkin menimpa kita di kemudian hari? Daripada bingung, lebih baik pahami plus minus investasi ruko dan investasi rumah di ulasan berikut ini!

Kelebihan Dan Kekurangan Investasi Ruko Dan Investasi Rumah

Investasi Ruko

Selain investasi rumah, ruko juga menjadi pilihan investor yang cukup banyak. Ruko merupakan bangunan yang memiliki dua fungsi yaitu hunian dan bisnis. Inilah alasan mengapa banyak orang memilih ruko sebagai instrumen investasi. Mari kita bahas kelebihan dan kekurangannya di bawah ini.

Keuntungan Investasi Ruko

Tidak kalah menguntungkan dengan investasi properti lainnya seperti rumah atau apartemen. Berikut berbagai keuntungan yang bisa didapatkan dari memiliki ruko dan berinvestasi di dalamnya:

Properti Multifungsi

Seperti yang telah disebutkan sebelumnya, ruko tidak hanya dapat digunakan sebagai tempat usaha tetapi juga sebagai tempat tinggal. Bahkan bisa dijadikan gudang atau tempat menyimpan barang. Karena sebagian besar ruko didesain sebagai area multifungsi, maka memiliki ruko tidak hanya membuat Anda merasa memiliki properti untuk berbisnis, tetapi juga sebagai tempat tinggal dan bekerja.

Menjadi Penghasilan Pasif

Dengan menyewakan kembali ruko yang Anda miliki, Anda bisa mendapatkan penghasilan bulanan atau tahunan tanpa harus melakukan apa-apa. Cukup dengan mengecek kondisi ruko secara berkala dan merawatnya dengan baik jika ruko tidak terisi.

Proses Menjalankan Bisnis Sangat Fleksibel Dan Mudah

Jika Anda adalah orang yang menggunakan toko sendiri untuk bisnisnya sendiri. Anda tidak perlu lagi khawatir akan perpanjangan masa sewa, biaya perawatan, biaya administrasi, dan lain sebagainya. Karena Anda melakukan bisnis di properti Anda sendiri.

Memperoleh Capital Gain

Sebagai investor properti, Anda akan mendapatkan keuntungan berupa capital gain. Capital gain adalah keuntungan yang akan diperoleh investor properti karena adanya apresiasi nilai atau kenaikan harga properti yang terjadi setiap tahunnya.

Keuntungan ini hanya akan diperoleh jika pemilik properti memutuskan untuk menjual propertinya dengan harga pasar terbaru atau menyewanya kembali dengan harga baru yang lebih tinggi dari sebelumnya.

Menjadi Aset Berharga

Investasi properti banyak diasosiasikan sebagai investasi jangka panjang. Selain itu anda bisa mendapatkan passive income secara terus menerus. Investasi properti tidak hanya bisa dijadikan sebagai tempat berbisnis atau tempat tinggal, atau barang yang bisa disewakan kembali.Tapi bisa juga sebagai tabungan hari tua karena nilai jualnya bisa sangat tinggi, aset berharga bagi keluarga, warisan saat meninggal dan jaminan pinjaman ke bank saat membutuhkan uang dalam jumlah besar.

Kerugian Investasi Ruko

Tidak Bisa Di Perbesar

Sebelumnya kita sudah membahas bahwa investasi rumah dan ruko sama-sama menguntungkan. Namun sayang, ruko tidak bisa diperbesar seperti rumah. Luas dan fasad ruko biasanya ditentukan oleh developer sehingga tidak bisa kami ubah.

Desain Ruko Kurang Menarik

Banyak developer yang membangun ruko dengan desain modern. Namun, desainnya masih standar dan cenderung tidak mencuri perhatian. Padahal, untuk memulai bisnis, masyarakat membutuhkan warung yang eye catching agar pelanggan tertarik untuk datang.

Terkadang Mendapatkan Lokasi Yang Sepi

Hati-hati dalam memilih ruko untuk investasi. Jika bangunan yang Anda beli berada di daerah yang sepi, maka akan jarang para pebisnis yang mau menyewakan ruko untuk usahanya. Ruko di tempat sepi juga tidak baik untuk investasi masa depan karena hanya akan merugikan Anda. menghabiskan uang untuk pajak bangunan dan biaya pemeliharaan tanpa mendapatkan laba atas investasi.

Tips Sukses Investasi Ruko

Tertarik dengan investasi ruko? Berikut beberapa tips agar ruko bisa menjadi ladang bisnis yang sukses dan menjadikannya aset yang menguntungkan untuk diinvestasikan:

Lokasi Di Jalan Utama

Pilih ruko yang terletak di jalan utama. Karena ruko dikhususkan untuk tempat berbisnis, ada baiknya memilih lokasi yang sering dilalui kendaraan pribadi, umum dan pejalan kaki. Dengan berada di tempat yang ramai atau dilalui banyak orang berarti nilai properti ruko Anda juga semakin tinggi. Dengan begitu, bisnis yang Anda jalankan berpotensi menjangkau banyak calon pelanggan. Atau Anda bisa menjual dan menyewakannya kembali dengan harga tinggi.

Bisa Juga Di Perumahan

Jika harga beli ruko di jalan utama atau jalan utama terlalu mahal untuk budget anda. Anda dapat mencoba untuk menemukan satu yang ada di perumahan. Eits, tapi perumahan besar, tidak elit atau eksklusif. Dengan berbisnis di perumahan padat yang berkonsep mixed used atau kota mandiri, tentunya potensi keuntungan dari bisnis persewaan ruko yang dijalankan akan terbuka lebar.

Memasang Tarif Sewa Ruko Yang Wajar

Jika Anda adalah tipe orang yang lebih memilih untuk menyewakan kembali ruko Anda. Sebaiknya jangan terlalu serakah dan terapkan harga sewa yang terlalu tinggi kepada calon penyewa. Untuk menentukan harga sewa anda bisa melakukan dengan dua cara, yang pertama berdasarkan harga pasar di sekitar lokasi dan yang kedua berdasarkan perhitungan Anda sendiri.

Pelajari Hukum Sewa Dengan Baik

Dalam suatu perjanjian sewa terdapat aturan-aturan hukum dan kebijakan-kebijakan yang harus dicantumkan dalam perjanjian tersebut. Intinya adalah untuk melindungi hak-hak penyewa dan mereka yang menyewakan. Dengan hukum yang jelas dalam perjanjian sewa menyewa. Anda sebagai pemilik toko bisa mendapatkan perlindungan hukum secara hukum.

Jadi, ketika penyewa melanggar isi perjanjian atau kontrak sewa yang telah disepakati oleh kedua belah pihak. Mengetahui hal ini dapat menghindarkan Anda dari kerugian yang diakibatkan oleh kelalaian penyewa.

Investasi Rumah

Setiap orang yang memilih untuk memasuki bidang investasi pasti memilih tujuan yang sama yaitu profit. Salah satu instrumen investasi yang dapat menjamin hal tersebut adalah investasi rumah. Investasi rumah banyak dipilih investor karena memiliki target pasar yang stabil. Hal ini karena harga setiap tahun naik dan kebutuhan pasar tidak pernah turun drastis, bahkan lebih. Bagi Anda yang tertarik untuk memilih investasi rumah, berikut kelebihan dan kekurangannya.

Keuntungan Investasi Rumah

Bentuk Fisik

Berbeda dengan saham, Anda bisa melihat aset properti seperti rumah dalam bentuk fisik. Ini merupakan keuntungan karena Anda dapat memeriksa bangunan secara berkala dan juga merawatnya secara mandiri. Dengan merawat rumah, harganya bisa naik dan keuntungan yang didapat pun semakin tinggi.

Tidak Kecewa

Harga yang cenderung naik merupakan keuntungan berinvestasi rumah dan ruko. Perbedaannya hanya pada harga. Investasi rumah di gedung sebagai perumahan agar luas dan harganya bisa disesuaikan. Tak hanya itu, harga jual rumah bisa lebih tinggi dari nilai sebelumnya seiring berjalannya waktu. di Indonesia, kenaikan harga rumah biasanya terjadi setiap 3 bulan.

Banyak Peminat

Semakin kesini, kebutuhan akan properti semakin meningkat. Padahal, di era pandemi saat ini, banyak orang yang masih aktif mencari rumah. Hal ini menyebabkan meningkatnya minat di pasar properti yang secara langsung mempengaruhi harga rumah.

Investasi Jangka Panjang

Rumah adalah investasi jangka panjang karena aset dapat dijual dalam 10 atau 30 tahun dan Anda tidak akan kehilangan uang. Seperti yang sudah dibahas pada poin sebelumnya, harga rumah akan selalu mengalami kenaikan. Anda akan mendapatkan keuntungan yang melimpah, apalagi jika rumah tersebut disewakan.

Kekurangan Investasi Rumah

Beban Perawatan

Satu-satunya kelemahan berinvestasi di rumah adalah biaya perawatan yang tinggi. Setiap bulan atau tahun Anda perlu mengeluarkan uang ekstra untuk merawat rumah. Rumah terbengkalai dianggap sebagai aset gagal dan tentu tidak diminati semua orang.

Demikian ulasan tentang Keuntungan Dan Kerugian Investasi Ruko Dan Investasi Rumah semoga bermanfaat.