Ketahui Kelebihan dan Kekurangan KPR. Pelajari Sebelum Ajukan!
Dengan harga rumah yang semakin hari kian mahal, mengumpulkan uang tunai seharga rumah idaman rasanya membutuhkan waktu yang sangat lama. Untuk menjawab kegalauan tersebut, fasilitas kredit dari Bank atau yang dikenal sebagai Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) bisa jadi solusi. Dengan menggunakan fasilitas KPR, Anda tidak perlu meminjam uang kepada teman atau keluarga hingga tidak perlu menunggu bertahun-tahun untuk bisa membeli sebuah hunian secara tunai.
Untuk menggunakan fasilitas KPR memang ada beberapa persyaratan yang harus dipenuhi, termasuk menyiapkan uang muka atau down payment sesuai dengan ketentuan yang diberikan pihak Bank. Eits, tapi tunggu dulu, sebelum bergegas mengajukan, coba pelajari apa saja keuntungan dan kekurangan yang akan dimiliki jika menggunakan fasilitas KPR ini ya!
Kelebihan Mengajukan KPR
Pertama tama kita bahasa mulai dari keuntungan kpr terlebih dahulu, seperti yang kita ketahui bersama KPR adalah salah satu cara mewujudkan mimpi seseorang memiliki rumah. Maka dari itu banyak layanan bank meyediakan KPR, hal berikut dapat membuat seseorang dapat segera mendapatkan rumah impian dengan syarat dan ketentuan yang berlaku berikut adalah kelebihan mengajukan kpr.
1. Biaya awal lebih ringan
Dengan berhasil mengumpulkan uang muka (biasanya 15-20% dari harga rumah), cicilan bulan pertama, dan biaya administrasi legal, Anda dapat mengajukan permintaan kredit kepada Bank. Jika diterima, hunian tersebut bisa jadi milik Anda. Disini kita bisa melihat bahwa dana yang diperlukan lebih kecil dibanding harus menyiapkan keseluruhan nilai rumah dahulu untuk memilikinya.
2. Legalitas terjamin
Tenang saja, membeli rumah dengan KPR bersifat legal. Rumah yang akan didukung Bank dengan fasilitas kredit harus dilengkapi dengan sertifikat yang sah (via Badan Pertanahan Nasional (BPN)) dan juga tidak terikat dengan sengketa atau rebut hak waris.
3. Rumah siap huni
Anda dapat menggunakan langsung rumah atau properti yang disetujui Bank sembari membayar cicilan setiap bulannya kepada pihak Bank. Jika Anda berniat untuk membeli rumah sebagai investasi, Anda dapat menyewakannya kepada orang lain. Untuk bulanan membayar rumah juga akan terasa lebih ringan karena dibantu bayar oleh penyewa.
Kekurangan Mengajukan KPR
Setelah membahas keuntungannya, kini saatnya untuk mengetahui kerugian KPR.
Kerugian-kerugian ini tentunya harus Anda waspadai dan bisa menjadi bahan pertimbangan sebelum memutuskan untuk KPR.
1. Harga rumah jauh lebih mahal
Ya, dengan melakukan pinjaman dana ke Bank, ada bunga yang harus Anda bayarkan sehingga membuat nilai rumah yang harus dibayarkan lebih mahal. Untuk nilai bunga bervariasi, bergantung dengan kebijakan masing-masing Bank. Selain itu, juga ada biaya administrasi KPR dan legalitas.
2. Gagal membayar, rumah di sita
Jika Anda mengalami kendala membayar rumah dalam kurun waktu tertentu, Bank memiliki hak untuk menyita hunian dan mengusir Anda. Hal ini biasanya terjadi jika Anda tidak dapat melunasi tagihan bulanan dalam jangka waktu tertentu dan telah menerima beberapa kali peringatan. Duh, jangan sampe deh ya!
3. Ada berbagai dokumen yang perlu disiapkan
Prosesnya tidaklah instant, Anda perlu menyiapkan dokumen seperti identitas / KTP, Kartu Keluarga, Buku Nikah, Slip Gaji, Rekening Koran beberapa bulan terakhir dan masih banyak lagi. Selain itu, biasanya Bank juga akan menanyakan beberapa hal yang akan membantu mereka mempertimbangkan, apakah akan memberikan pinjaman tersebut atau tidak.
4. Jangan lupa biaya penalti
Anda akan membayar biaya penalti jika di tengah masa cicilan, tiba-tiba Anda memiliki dana besar dan mampu melunasi KPR langsung. Untuk nilai biaya penalti beragam, bergantung dengan kebijakan Bank. Untuk lebih detailnya, pastikan Anda mendapat informasi dari Bank dimana Anda akan mengajukan pinjaman kredit ya!
