Rumah sendiri atau kontrak? Ini pertimbangannya!

Di 2025, pilihan antara menyewa atau membeli rumah jadi semakin rumit. Bukan cuma soal uang, tapi juga gaya hidup, rencana masa depan, dan strategi membangun aset. Yuk, bahas sama-sama.

Pertimbangan soal pengeluaran harian dan jangka panjang

Saat memutuskan antara menyewa atau membeli rumah, hal pertama yang biasanya muncul adalah soal pengeluaran. Banyak orang mengira membeli rumah itu selalu pilihan terbaik karena nantinya rumah itu akan jadi milik sendiri. Tapi kenyataannya, membeli rumah butuh persiapan dana besar di awal—mulai dari uang muka, biaya notaris, hingga cicilan bulanan yang harus dibayar bertahun-tahun.

Sebaliknya, menyewa rumah terasa lebih ringan dari sisi cash flow. Tanpa uang muka, tanpa bunga bank, dan tanpa beban pajak tahunan, menyewa bisa jadi solusi ideal buat kamu yang masih ingin menata keuangan, punya banyak kebutuhan lain, atau belum siap terikat dengan satu tempat tinggal dalam jangka panjang.

Namun, meskipun terlihat lebih praktis, biaya sewa juga bisa meningkat dari tahun ke tahun. Kenaikan harga properti dan inflasi bisa bikin biaya sewa ikut naik, apalagi di kota-kota besar atau daerah yang sedang berkembang. Jadi, meskipun awalnya lebih murah, dalam jangka panjang bisa jadi pengeluarannya setara dengan cicilan rumah.

Melihat rumah sebagai alat membangun aset

Membeli rumah tak hanya soal punya tempat tinggal, tapi juga tentang membangun aset. Nilai properti umumnya terus naik dari waktu ke waktu, apalagi jika lokasinya strategis dan akses infrastrukturnya terus membaik. Rumah yang kamu beli hari ini bisa jadi investasi bernilai di masa depan.

Banyak orang yang memulai dengan membeli rumah sederhana di pinggiran kota, lalu menjualnya beberapa tahun kemudian dengan harga lebih tinggi untuk membeli rumah yang lebih besar. Pola ini bisa jadi strategi keuangan jangka panjang yang efektif, apalagi kalau kamu punya rencana membangun kestabilan finansial sejak dini.

Di sisi lain, menyewa rumah tidak memberi nilai tambah dalam bentuk aset. Uang sewa akan habis begitu saja tanpa meninggalkan jejak investasi. Jadi, kalau kamu berpikir jangka panjang dan punya cukup modal, membeli rumah bisa memberikan manfaat ganda: tempat tinggal sekaligus aset bernilai.

Gaya hidup juga menentukan pilihan

Pilihan antara beli atau sewa bukan cuma soal uang. Gaya hidup, rencana masa depan, dan situasi pribadi juga ikut berperan besar.

Kalau kamu termasuk orang yang suka berpindah tempat, atau sedang mengejar karier yang menuntut fleksibilitas lokasi, menyewa rumah bisa memberi kebebasan yang lebih besar. Kamu bisa pindah kapan saja tanpa harus repot memikirkan proses jual rumah atau berpikir tentang nilai properti.

Tapi kalau kamu sudah merasa mapan, ingin menetap, atau membangun keluarga, rumah pribadi memberi rasa aman yang sulit ditandingi. Kamu bebas mengatur interior sesuai selera, tak perlu khawatir tentang kenaikan sewa, dan punya ruang privat yang benar-benar milikmu.

Tidak ada pilihan yang mutlak benar

Pada akhirnya, tidak ada jawaban yang benar atau salah antara menyewa dan membeli rumah. Semua kembali ke prioritas pribadi, kondisi keuangan, dan arah hidup yang sedang kamu jalani.

Kalau kamu lebih fokus pada fleksibilitas dan efisiensi keuangan jangka pendek, menyewa bisa jadi solusi yang pas. Tapi jika kamu sedang membangun fondasi hidup dan ingin punya aset yang bisa diwariskan atau dijual kembali, membeli rumah jadi pilihan yang lebih kuat.

Kalau kamu masih bingung memilih, tak ada salahnya berdiskusi langsung dengan agen properti kami. Kami bisa membantumu melihat gambaran besar dan menentukan langkah terbaik sesuai situasi kamu saat ini.